Où investir dans l'immobilier locatif ?

Rien de plus rassurant que d'avoir un patrimoine immobilier, pour une rentabilité, la location est une très belle initiative. Nombreux sont les moyens mis à disposition pour se constituer un capital, mais investir dans l'immobilier locatif en est un bien meilleur. Suivez nos recommandations et nos choix de bons plans.

Conseils utiles

L'intervention d'un banquier dans votre projet est une option facultative. Mais si vous comptez l'inclure, il faut servir de toutes les bonnes astuces pour l'encourager à prêter. Votre dossier ne passera pas inaperçu s'il est bien constitué. Il est dans l'obligation du prêteur d'apporter des informations détaillées sur le choix de l'immobilier, le montant du loyer et l'épargne.

Quelques éléments méritent tout de même d'être tenus en compte. L'emplacement doit être bien localisé, dans la mesure du possible, choisissez le centre-ville avec les transports en commun juste à proximité. Cela revient à penser aux cités estudiantines. Toutes ces conditions réunies, le bailleur aura l'assurance de trouver toujours un preneur. Un investissement dans une LMNP est tout aussi intéressant avec le bénéfice de l'aide d'un vrai connaisseur en finance tel que Frédéric Hottinger.

Il sera en mesure de vous aider, car obtenir une réduction d'impôt sur les revenus de location n'est pas une mince affaire. De plus et dans la mesure du possible, il faut éviter de ne pas trop se baser sur l'exonération. Rassurez-vous, ce type d'investissement a la faculté d'estomper toute imposition sur le long terme.

Nos bons plans

A chacun ses affinités pour se trouver la location parfaite. Les familles, les étudiants, les sociétés ont leurs critères propres. Si l'on se conforme à la ville étudiante mentionnée ci-dessus, nous ferons mieux d'orienter nos choix vers Bordeaux. Il fait partie des villes considérées actives à côté de Toulouse. Tous les deux dénotent des qualités de vie exceptionnelles qui sont susceptibles d'intéresser les jeunes. On peut en conclure que là-bas, il est possible d'investir dans l'immobilier locatif avec de meilleurs rendements. Paris avec quelques agglomérations comme Orléans sont à écarter du classement. Ils affichent des prix très élevés.

Même avec une grosse somme atteignant des centaines de milliers d'euros, il n'est pas facile d'y trouver un bien immobilier digne de ce prix. En poursuivant les recherches un peu plus à l'Est et avec ce même montant en poche, Val-de-Marne vous garantit de trouver des studios. Pour être sûr de réaliser des résultats à la hauteur des espérances, confiez votre dossier à un conseiller patrimonial avéré. Il vous proposera des solutions plus qu'avantageuses et vous siffle des idées pour les grandes villes intéressantes.

Investissement immobilier à l'international

Pour ce genre d'opération, il n'y a mieux qu'un investissement bien mesuré dans sa propre région. La meilleure connaissance de l'endroit joue en votre faveur. De plus, l'investisseur n'aura pas du mal à avancer avec les démarches à suivre. Mais cela ne vous enlève pas le droit d'investir dans l'immobilier locatif à l'étranger.

Dans cette optique, les Émirats peuvent s'enorgueillir de ses excellentes réputations. À côté de son potentiel touristique et ses innombrables options d'investissement en matière immobilier, l'achat d'un bien en vue de la location ou de la revente y est tout à fait pensable. L'Europe du Sud ou de l'Ouest sont une bonne option.

Seul bémol, c'est qu'ailleurs les risques sont tout à fait différents de celles de la France. Si vous estimez tirer profit d'une meilleure fiscalité autre que dans l'Hexagone, faites-vous aider par un meilleur conseiller patrimonial comme Frédéric Hottinger.